TERRA NOE, l’habitat solidaire qui voit plus loin


 
07/2018
 
HABITAT 17 est heureux de vous dévoiler le nom de son OFS, créé en partenariat avec la Compagnie Vendéenne du Logement : « TERRA NOE ».
Label Quali'Hlm
« Terra » comme Terre et « Noé » comme une nouvelle façon d’envisager la propriété, ce nom est porteur d’une nouvelle ère qui commence avec des ambitions humanistes, solidaires et durables qui invite à repenser la relation au foncier en évitant une logique spéculative. L’ambition affichée de « Terra Noe » est claire : incarner le nouveau modèle d’accession sociale durable à la propriété. HABITAT 17 est heureux d’accueillir son siège social au sein de ses locaux à La Rochelle.

 
 
 
Le principe d’un Organisme de Foncier Solidaire :
Créés par la loi ALUR de 2014, les OFS ont pour objet d’acquérir et de gérer des terrains, bâtis ou non, en vue de réaliser des logements et des équipements collectifs, destinés à la location ou à l’accession à la propriété, à usage d’habitation principale pour un prix inférieur aux valeurs du marché. Il s’agit d’organismes à but non lucratif, agrées par le préfet de région.
 
Cet organisme constitue un nouvel acteur du foncier dont l’objet est de constituer un parc pérenne d’accession à la propriété ou à la location à destination des ménages modestes, sous plafond de ressources et de loyer ou de prix le cas échéant. Aussi il impose une clause anti-spéculative qui empêche des achats et reventes déraisonnables et limite donc l’inflation immobilière.
 
L’achat des murs sans être propriétaire du terrain :
Selon l’idée que la terre n’appartient à personne et que la spéculation foncière limite l’accès au logement, TERRA NOE achètera le foncier et le mettra à disposition du futur acquéreur ou locataire en échange d’une redevance. Un bail réel solidaire de 18 à 99 ans sera mis à leur disposition, ce qui leur confèrera des droits réels cessibles et transmissibles en location ou accession, mais contrôlés par l’OFS pour conserver l’accessibilité économique au fil des reventes. C’est la garantie de logements durablement abordables.
 
 
 

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